“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”——近日，“好房子”首次被写入政府工作报告。

“好房子”是房地产市场发展进入历史新阶段后，行业发展的新模式、新内涵。住房城乡建设部提出，要建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，要充分满足人民群众多层次、多样化的住房需求，要实现多元化住房供给，处理好市场与保障、租与售、增量与存量三对平衡关系。

实际上，在当前房地产行业的多种参与主体中，以自如为代表的专业化长租机构正在成为代表市场化一侧的主体，承担租赁市场发展、推动房地产消存量提质量的重要力量。

专业化、规模化的长租机构一方面通过品质化的房屋改造产品和配套服务，规模化、数字化的房屋出租运营和资产管理能力，将个人闲置房、“非改租”物业、新筹建大型租赁楼盘等多种房源打造成受新市民、青年人欢迎的“好房子”，帮助各类业主实现长期稳定出租、满足租客品质居住需求，打造行业发展新模式；另一方面，基于建设“好房子”的全周期管理能力，拓展成为提供买卖、租赁、智能家装、生活服务等全周期、全链条产品与服务的平台型公司，持续为用户打造好房子、提供好服务、助力好生活。

“好房子”成为居住新关键词

面向新时代、新需求的“好房子”如何构成？

业内人士表示，“好房子”必须具备绿色、智能、安全、低碳四个特征——绿色是要让居民住得健康，智能是让居民住得更方便，安全是让居民住得安心和放心，低碳是要为居民省钱、为社会节能。

当前，各地已纷纷展开“好房子”的相关实践探索。克而瑞研究中心数据显示，在各地2025年政府工作报告中，至少15个省份直接提及“好房子”内容，涉及建设要求、制度保障、示范项目建设等。

其中，北京市提出加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”。广东省提出引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。浙江省、江苏省提出稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。天津市提出编制住房发展规划，建设适应群众高品质生活的“好房子”。四川省提出适应人民群众高品质居住需求，完善并提升住房建设标准，推进“好房子”建设。

从曾经追求“有房住”到如今追求“住好房”，有业内人士指出，一方面说明中国住房发展已迈上新台阶，另一方面也对房地产市场中的各类供给主体提出了新的时代要求，“今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来”。